Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích

Khởi công từ tháng 3/2016, dự kiến dự án sẽ về đích vào tháng 12/2018, do đó, những ngày này, các nhà thầu đang gấp rút thi công đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn được xây dựng tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh gồm hai khu là khu mặt đất và khu bay.

Cảng được quy hoạch là sân bay dùng chung dân dụng và quân sự, đáp ứng cho các loại tàu bay B777, B787, B747-400, A350 và tương đương. Theo quy hoạch, từ nay đến năm 2020, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn với cấp công trình 4E và sân bay quân sự cấp II, công suất khai thác từ 2 – 2,5 triệu lượt khách/năm.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 1.

Đường cất, hạ cánh có chiều dài 3.600m, rộng 45m, cấu tạo bằng bê tông cốt thép chịu lực 2 lớp. Sân đỗ có tối thiểu 6 vị trí. (Nguồn: nld.com.vn)

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 2.

Đài kiểm soát không lưu được bố trí gần khu vực nhà ga quốc tế, có chiều cao 42m, đảm bảo giám sát, điều phối máy bay đi, đến trên mặt đất và trên không an toàn tuyệt đối.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 3.

Giai đoạn một đang được xây dựng với mức đầu tư 3.900 tỷ đồng.

Khu nhà ga hành khách giai đoạn 1 rộng 16.000m2, tổng diện tích mặt sàn sử dụng 25.400m2. Riêng nhà ga hàng hóa, giai đoạn năm 2020 bố trí khu xử lý hàng hóa trong nhà ga hành khách; đến năm 2030 sẽ xây dựng nhà ga hàng hóa đáp ứng công suất tối thiểu 51.000 tấn hàng hóa/năm.

Tổng mức đầu tư của dự án là 7.500 tỷ đồng (bao gồm cả chi phí giải phóng mặt bằng) phân kỳ làm 3 giai đoạn. Giai đoạn một đang được xây dựng với mức đầu tư 3.900 tỷ đồng.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 4.

Các hạng mục đang tăng tốc hoàn thiện khu mặt đất.

Tính đến ngày 1/11/2018, toàn bộ hạng mục khu bay đã hoàn thiện, bao gồm (đường cất hạ cánh, sân đỗ máy bay, đường lăn nối, đường lăn song song, lề vật liệu, bảo hiểm sườn, dải bảo hiểm đầu, dải hãm phanh đầu, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đèn tín hiệu CATII, sơn kẻ tín hiệu)

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 5.

Khu mặt đất bao gồm nhà ga hành khách, đài kiểm soát không lưu, cầu dẫn vào nhà ga hành khách, nhà điều hành, hệ thống sân bay và các công trình phụ trợ mặt đất.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 6.

Hiện nay, các nhà thầu đang tập trung thi công lắp đặt một số thiết bị cơ điện trong nhà ga hành khách, thi công hoàn thiện hạng mục sân vườn, hạ tầng kỹ thuật, nhà điều hành…

Dự kiến, việc đưa Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn vào hoạt động sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm cho lao động địa phương. Trong giai đoạn đầu đưa vào khai thác, sân bay có 9 tuyến bay với khả năng đón tiếp khoảng 7.000 lượt khách mỗi ngày.

Dưới đây là một số hình ảnh ghi lại công trường sân bay quốc tế Vân Đồn vào đầu tháng 11/2018:

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 7.

Các nhà thầu đang thi công cổng vào sân bay.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 8.
Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 9.
Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 10.

Công nhân đang miệt mài hoàn thiện các hạng mục còn lại của công trình.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 11.

Thi công các hạng mục sân vườn.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 12.

Lắp đặt các hạng mục phụ trợ bên trong nhà ga hành khách.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 13.

Kiểm tra thiết bị an ninh.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 14.

Thi công khu vực sảnh chờ.

Sân bay quốc tế Vân Đồn hối hả trước ngày cán đích - Ảnh 15.

Các công việc sẽ được nhà thầu đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình.

Sự kiện chia sẻ cơ hội đầu tư tháng 11 của dự án Marina Hill có gì hấp dẫn?

Sức hấp dẫn từ những ngôi biệt thự đồi

Khu biệt thự nghỉ dưỡng đồi Marina Hill do Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án đã khởi công vào tháng 10/2017, dự kiến sẽ bàn giao vào quý I/2020. Đây là quần thể biệt thự đồi nằm trong khu dân cư, trên ngọn đồi trung tâm của 5 ngọn đồi nằm trong thành phố biển Nha Trang, sở hữu địa thế phong thủy đại phú quý. Các biệt thự đều có vị trí “Tọa sơn, vọng hải”, phong thủy mang lại sự thịnh vượng cho chủ nhân.

Trên thế giới, biệt thự đồi là bất động sản dành cho giới nhà giàu. Khi đời sống kinh tế hiện nay đang phát triển thì sở hữu biệt thự đồi là xu hướng mới thể hiện vị thế của giới thượng lưu tại Việt Nam. Sự kiện mở bán Marina Hill đang được khách hàng quan tâm.

Điểm nổi bật của Marina Hill là các biệt thự được tích hợp cả 3 công năng sử dụng bao gồm: để ở, nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê. Đặc biệt là môi trường sống chất lượng, cho nên Marina Hill đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng muốn tìm chốn an hưởng tuổi xế chiều, bởi nơi đây hội tụ những tinh túy phương Đông với cộng đồng gắn kết, sẻ chia tình làng nghĩa xóm, cùng nhau phát triển tâm linh. Những gia đình trẻ thành đạt tìm hiểu dự án, bởi đây là môi trường sống có tính giáo dưỡng cao dành cho con em, giúp chúng phát triển toàn diện và hoàn thiện nhân cách.

Ngoài kiến trúc xanh độc đáo đưa thiên nhiên vào từng không gian sống, Marina Hill còn tích hợp hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân và du khách.

Cơ hội sinh lời cao

Việt Nam có hàng ngàn kilomet đường bờ biển nhưng những ngọn đồi nằm trong lòng thành phố biển có địa thế phù hợp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng thì lại không nhiều. Đây cũng chính là yếu tố đưa biệt thự đồi để thành “hàng hiệu” dành cho giới nhà giàu để khẳng định vị thế. Marina Hill là quần thể biệt thự đồi độc đáo tại Nha Trang được đánh giá mang lại cơ hội sinh lời tốt.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ và ổn định của ngành du lịch Nha Trang sẽ là một trong những yếu tố đảm bảo dòng tiền khai thác cho thuê của dự án. Đặc biệt, khu tâm linh quốc tế “Thiền không linh tụ” sắp triển khai nằm liền kề Marina Hill sẽ là điểm du lịch mới thu hút du khách đến với Nha Trang cũng như Marina Hill. Không những sẽ tăng tỷ lệ khai thác cho thuê mà còn tăng giá trị bất động sản của dự án. Khu tâm linh quốc tế này gồm quần thể các ngôi chùa đặc trưng của các quốc gia Phật Giáo và ngôi chùa pha lê nằm trên đỉnh đồi.

Chưa kể, đơn vị quản lý và vận hành được chủ đầu tư lựa chọn là Tập đoàn Marriott International vốn uy tín và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý và vận hành bất động sản nghỉ dưỡng chính là một điểm then chốt khẳng định được tiềm năng sinh lời bền vững.

Chính sách bán hàng hấp dẫn cùng nhiều quà tặng

Bên cạnh được hưởng giá ưu đãi nội bộ cho đợt chia sẻ đầu tư này, 5 khách hàng đầu tiên sẽ nhận quà tặng gói nội thất trị giá lên đến gần 1 tỷ đồng. Ngoài ra, các khách tham gia sự kiện đều có cơ hội tham gia bốc thăm may mắn với 15 phần quà từ chủ đầu tư. 

Sự kiện chia sẻ cơ hội đầu tư dự án Marina Hill tại TP.HCM

Thời gian tổ chức: 13:30 đến 17:30 chiều Thứ 7 ngày 3/11/2018

Địa điểm tổ chức: Khách sạn Intercontinental Sài Gòn – 82 – Quận 1 – Tp. Hồ Chí Minh

Sự kiện chia sẻ cơ hội đầu tư dự án Marina Hill tại Hà Nội

Thời gian tổ chức: 8:30 đến 12:30 sáng Thứ 7 ngày 10/11/2018

Địa điểm tổ chức: Khách sạn Mariott – 08 Đỗ Đức Dục – Nam Từ Liêm – Hà Nội

Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang

Hotline đăng ký tham dự sự kiện: 0942 955 399

Website: http://www.marinahill.vn.

 

Đặc quyền tận hưởng cuộc sống thượng lưu

Độc đáo và khác biệt

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, giới thượng lưu ngày càng khắt khe khi tìm kiếm và lựa chọn chốn đi về để tận hưởng cuộc sống xứng tầm cho bản thân và gia đình, dù chi phí họ phải chi ra là không hề nhỏ. Điều này cũng khá dễ hiểu, bởi với những gia chủ thành đạt nhưng bận rộn, nhu cầu về một nơi an cư yên bình, có không gian khoáng đạt và tiện ích hoàn hảo để cân bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng là một nhu cầu tất yếu.

Anh Minh Khải, chủ tịch một công ty IT lớn tại Q.1 cho biết: “Tôi hiểu sự đắt giá của một ngôi biệt thự compound đôi khi lại nằm ở những thứ không thể đo đếm và định giá, ví dụ như kiến trúc, không gian, môi trường sống, cộng đồng xung quanh,.. Vì lẽ đó, khi tham quan một biệt thự triệu đô tại Quận 2, tôi đã đồng ý mua ngay không cần suy nghĩ, bởi ngôi biệt thự đó quá đẹp, độc đáo và khác biệt so với những dự án tôi tìm hiểu trước đó”.

Nổi bật trên thị trường bất động sản quận 2, khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền.

Tại Việt Nam, đã qua rồi thời bất động sản cao cấp chỉ cần bề thế và hoành tráng là đã khiến khách hàng thỏa mãn. Giới thượng lưu và những người thành đạt ngày càng nâng cao những tiêu chí về không gian sống, trong đó yếu tố chủ chốt là sự khẳng định dấu ấn và vị thế của chủ nhân. Nói cách khác, khi sở hữu một ngôi biệt thự cao cấp, vị chủ nhân ấy không chỉ nắm giữ một khối tài sản hữu hình mà còn cả những giá trị vô hình là phong cách sống và đẳng cấp cá nhân.

Trong xu thế đó, biệt thự compound cao cấp Sol Villas đang được giới thượng lưu ưu ái tích lũy trong bộ sưu tập hàng hiệu của mình với không gian xanh rộng lớn, biệt lập và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Đồng thời, Sol Villas đảm bảo tuyệt đối tính riêng tư cho gia chủ thông qua mô hình compound giới hạn chỉ 101 ngôi biệt thự với hệ thống an ninh, thẻ từ và camera 24/24.

Được ông Thierry Van De Wyngaert – Cựu Chủ tịch Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp làm cố vấn kiến trúc, biệt thự Sol Villas hội tụ các yếu tố quan trọng: sự chuẩn mực, tinh tế trong kiến trúc, không gian sống thoải mái và sang trọng, sự hài hòa với khung cảnh xung quanh, từ đó đong đầy xúc cảm sống thăng hoa cho chủ nhân. Đồng thời, những cư dân danh giá cũng có thể an tâm tuyệt đối khi sở hữu vĩnh viễn khối tài sản giá trị Sol Villas.

Sol Villas – Vẻ đẹp Tân cổ điển

Hướng đến mục tiêu thỏa mãn cao nhất đặc quyền của khách hàng, biệt thự compound Sol Villas từ bước đầu thiết kế đã được định hình là những kiệt tác kiến trúc độc đáo và khác biệt, xứng đáng là khối tài sản hàng hiệu đẳng cấp trong bộ sưu tập của những chủ nhân thượng lưu.

Được ông Thierry Van De Wyngaert, cựu Chủ tịch Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp làm cố vấn kiến trúc, khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas chinh phục khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên bằng ngôn ngữ kiến trúc Tân cổ điển. Lối kiến trúc này được ưa chuộng bởi sự chuẩn mực, tinh tế trong thẩm mỹ; sự hoàn hảo về công năng cùng những giải pháp khí hậu thích ứng với đặc trưng địa phương.

Hiện tại, hơn 80% khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas đã có chủ nhân xứng tầm.

Chia sẻ về trường phái kiến trúc Tân cổ điển (Neoclassical hoặc Semi classical), ông Thierry Van De Wyngaert cho biết đây là một trường phái phát triển rất mạnh mẽ trên thế giới, đặc biệt tại các nước Châu Âu vì đặc trưng phục hưng lại các giá trị kiến trúc từ thời Hy Lạp – La Mã vốn đã trở thành chuẩn mực về cái đẹp của nhân loại. Trong các công trình kiến trúc, người ta tìm thấy có các thức cột cơ bản (Doric, Ionic, Corinth) và đó là cách người Hy Lạp cổ đại tìm kiếm sự hoàn mỹ lý tưởng.

Tọa lạc giữa trung tâm Khu đô thị PhoDong Village tại Quận 2, Sol Villas hội tụ đầy đủ các yếu tố đem đến cho chủ nhân những giá trị mà không phải tài sản nào cũng có được. Đó là giá trị đẳng cấp, danh tiếng, sự tận hưởng cuộc sống đặc quyền vương giả, quan trọng nhất đây là tài sản luôn gia tăng giá trị theo thời gian, sự an toàn trong thị trường biến động và pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng. Sở hữu Sol Villas với không gian sống thượng lưu không chỉ là cơ sở để tôn vinh đẳng cấp của giới nhà giàu mà còn là phương thức tận hưởng cuộc sống, trải nghiệm sự xa hoa đặc biệt.

Mọi thông tin chi tiết về Sol Villas liên hệ:

Phòng Kinh doanh – Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas

Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, TPHCM

Điện thoại: (028) 3742 5777

Hotline: 0926.888.777

Website: www.solvillas.vn

Facebook Fanpage: https://www.facebook.com/solvillassc.

 

Đất nền Biên Hòa thu hút khách hàng cuối năm

Nhu cầu mua đất nền tăng mạnh

Diễn biến của thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay cho thấy, đất nền khu vực giáp ranh TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai… luôn được các nhà đầu tư săn đón. Đặc biệt, khi gần đến cuối năm, nhu cầu tìm mua đất nền vùng ven đang tăng cao. Nhiều dự án mở bán gần đây đều ghi nhận tốc độ ra hàng khá nhanh như Bien Hoa New Town 2, Paradise Riverside, Bien Hoa New City…

Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Truyền thông – Marketing Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết sau một năm tích lũy, người Việt thường có xu hướng đầu tư vào bất động sản để “làm của để dành”. Trong đó, phần lớn lựa chọn đất nền bởi khả năng sinh lời thường tốt hơn các kênh đầu tư khác như căn hộ, bất động sản du lịch… “Hầu hết người dân hiện nay vẫn có tâm lý ưa thích sở hữu đất nền. Các khu vực giáp ranh với TPHCM, hạ tầng giao thông kết nối tốt đang được nhiều người lựa chọn đầu tư do giá còn hợp lý trong khi tiềm năng tăng trưởng rất tốt”, ông Khiêm nói.

Số liệu nghiên cứu từ DKRA Việt Nam cho thấy, nguồn cung đất nền tại TPHCM trong quí 3 vừa qua rất hạn chế, chỉ có khoảng 759 nền đất thuộc sáu dự án được chào bán. Mặt khác, giá cũng tăng cao nên các nhà đầu tư và khách hàng thu nhập trung bình khó có thể tiếp cận. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhu cầu mua đất ở các khu vực vùng ven tăng lên.

Hạ tầng giao thông không ngừng phát triển giúp Đồng Nai thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư.

Trước diễn tiến của thị trường, nhiều doanh nghiệp địa ốc như Kim Oanh, Hưng Thịnh, Nam Long, Danh Khôi… đã bắt đầu mở rộng hoạt động ra các tỉnh lân cận TPHCM để nắm bắt cơ hội. “Gần đây, lượng khách hàng tìm đến công ty mua đất nền tăng lên đáng kể, trung bình mỗi tuần có vài trăm người đến tìm hiểu các dự án. Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, từ nay đến hết năm 2018, Kim Oanh sẽ tung ra thị trường một số dự án mới tại Đồng Nai và Bình Dương. Với vị trí đắc địa và giá bán hấp dẫn, những dự án này sẽ là cơ hội sinh lời hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư”, ông Khiêm tiết lộ.

Lợi thế của Đồng Nai

Trong bức tranh tổng thể thị trường bất động sản vùng ven, Đồng Nai được nhận xét là địa phương “sáng giá” trong mắt các nhà đầu tư do liền kề TPHCM, thuận lợi trong liên kết vùng, giao thương hàng hóa và phát triển công nghiệp. Những năm gần dây, Đồng Nai có tốc độ phát triển kinh tế rất mạnh mẽ và thu hút đầu tư nước ngoài luôn nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước. Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cho biết đến cuối năm 2017, tổng vốn đầu tư nước ngoài của Đồng Nai đạt 27,34 tỉ USD, xếp thứ ba trên cả nước.

Chính sự gia tăng dòng vốn đầu tư nước ngoài sẽ kéo theo lực lượng đông đảo các chuyên gia, kỹ sư và người lao động đến làm việc. Theo thống kê, mỗi năm Đồng Nai đón khoảng 40.000 lao động đến làm việc tại các khu công nghiệp. Đây là điều kiện rất tốt không chỉ cho lĩnh vực bất động sản mà còn cả các ngành thương mại, dịch vụ…

Là đầu tàu kinh tế của Đồng Nai, vị trí liền kề với TPHCM, Biên Hòa đang là điểm đến hàng đầu của giới đầu tư bất động sản.

Sức hút của bất động sản Đồng Nai còn đến từ việc chính quyền tỉnh đã quyết định dành ngân sách hơn 33,3 ngàn tỉ đồng để đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông kết nối với TPHCM và các tỉnh, thành của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Hàng loạt công trình trọng điểm đã và đang xây dựng như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, cầu Cát Lái, cầu quận 9… được xem là lực đẩy cho bất động sản tại Đồng Nai. Đó là chưa kể sân bay quốc tế Long Thành đang chuẩn bị khởi công, hứa hẹn tạo nên “cú hích” cho sự phát triển của cả khu vực.

Nhìn nhận thế mạnh và tính hấp dẫn của thị trường đất nền Đồng Nai, các chuyên gia bất động sản cho rằng, giá nhà đất của thành phố Biên Hòa, Long Thành vẫn còn rất thấp so với TPHCM, dù chỉ cách nhau bởi một con sông. Vì vậy, thời điểm này là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư đón đầu hoặc mua để ở.

Ở một góc độ khác, sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ càng tăng lên khi Đồng Nai đang trên đà phát triển thành một thành phố “tự lực”. Theo đó, người dân có thể làm việc, sinh sống, học tập ngay tại đây mà không cần di chuyển vào TPHCM để tránh tình trạng kẹt xe và môi trường ô nhiễm.

Vì sao bất động sản cao cấp trung tâm vẫn hút giới nhà giàu?

Khan hiếm nguồn cung

Theo các chuyên gia BĐS, lý do nhiều doanh nghiệp “tản” về vung ven để phát triển các dự án BĐS bởi quỹ đất khu trung tâm đã cạn kiệt. Những dự án sở hữu vị trí vàng tại trung tâm TP hiện nay dường như chỉ còn đếm trên đầu ngón tay.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường căn hộ hạng sang Tp.HCM đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung. Cả đô thị hơn 10 triệu dân này chỉ có 392 căn hộ hạng sang giá 3.500-7.000 USD/m2 trở lên, tập trung tại khu lõi trung tâm Q.1, chiếm tỷ lệ chưa đến 0,3% so với nguồn cung căn hộ toàn thị trường. Bên cạnh đó, với chính sách mới của Tp.HCM trong việc hạn chế phát triển những tòa nhà mới tại trung tâm sẽ dẫn đến việc nguồn cung tại Q.1 càng khan hiếm hơn.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, 2018 vẫn là năm nguồn cung mới từ các dự án BĐS tiếp tục được bung hàng vào những tháng cuối năm bởi nhiều chủ đầu tư đã có chuẩn bị dự án từ năm 2017. Trong đó, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỉ trọng cao; phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu với một lượng vừa phải ra thị trường.

Những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018, thị trường gần như khá yên ắng với phân khúc cao cấp tại Tp.HCM. Các ông lớn như Novaland, Phát Đạt, Vingroup…chủ yếu xây dựng và kinh doanh những dự án lớn đã triển khai trước đó, nên không có nhiều dự án mới ra mắt thị trường.

Vì thế, từ giờ đến cuối năm mới là quảng thời gian để nhiều DN phát triển dòng sản phẩm cao cấp có động thái chuẩn bị dự án. Sau một năm rà soát các vấn đề pháp lý liên quan, đến nay nhiều dự án đang rục rịch chào hàng. Hầu hết các dự án mới sắp chào bán chủ yếu tọa lạc ở những vị trí đắc địa, trung tâm TP, có view đẹp, hướng sông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện tốt.

Bước sang quý 4/2018, nhiều dự án hạng sang ở trung tâm TP đã rục rịch ra hàng của Novaland, Phú Long, Trung Thủy Group…tại Q.3, Q.1, Q.5 với quy mô vài ngàn căn hộ.

Đặc biệt, những dự án tọa lạc tại trung tâm Q.1 giới thiệu thời điểm này được xem là sản phẩm hiếm hoi trên thị trường địa ốc Tp.HCM. Với lợi thế là trung tâm thương mại, văn hóa của thành phố, các dự án BĐS nơi đây đang là tâm điểm nhắm đến của giới nhà giàu.

Ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc Công ty CapitaLand Việt Nam cho rằng, thị trường nhà ở cao cấp còn rất nhiều cơ hội để phát triển. Theo thống kê, hiện nay Tp.HCM có khoảng 30.000 đến 40.000 căn hộ nhưng thuộc nhiều phân khúc khác nhau. BĐS cao cấp có giá từ 2000 USD/m2 trở lên có nguồn cung khá hạn chế. Các dự án cao cấp có vị trí đẹp lại càng khan hiếm. Vì vậy BĐS cao cấp thực chất chưa thể nói là đang gặp phải áp lực dư cung.

Thị trường cao cấp vẫn còn nhiều triển vọng

Theo ông Chen, BĐS cao cấp sẽ không gặp khó khăn trong tìm kiếm đầu ra nếu đó thật sự là một sản phẩm cao cấp, giá trị. “Theo tôi, 2 năm tới đây thị trường BĐS Việt Nam sẽ vẫn hoạt động rất tích cực và phân khúc BĐS cao cấp sẽ vẫn là sản phẩm có thanh khoản tốt. Nhu cầu cầu tư vào loại hình này đang gia tăng nhất là ở nhóm khách đầu tư khối ngoại nhờ chính sách mở cửa của chính phủ. Vấn đề đặt ra cho các chủ đầu tư là làm sao để cho ra các sản phẩm chất lượng tốt, có được quỹ đất đẹp và mang lại nhiều hơn tiện ích sống”, ông Chen nhấn mạnh.  

Theo các chuyên gia, những dự án thực sự cao cấp thanh khoản vẫn rất tốt trên thị trường. Theo một nghiên cứu, nhận thấy được tiềm năng phát triển của thị trường BĐS tại khu trung tâm, một lượng lớn người dân phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội đã bỏ tiền ra để đầu tư, trong đó 86% người Hà Nội tìm kiếm các loại BĐS hạng sang tại Q.1.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra thống kê nhấn mạnh lượng người Hà Nội quan tâm đến BĐS tại TP.HCM luôn ở mức cao. Không thể phủ nhận thị trường BĐS ở Tp.HCM có nhiều lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng.

Chưa kể, giới siêu giàu Việt Nam tăng trưởng nhanh được xem là lực cầu tiềm năng lớn thúc đẩy sự phát triển của BĐS cao cấp. Theo báo cáo World Ultra Wealth Report của Wealth-X, Việt Nam nằm trong nhóm các nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh nhất thế giới giai đoạn 2012-2017. Cụ thể, Việt Nam đứng thứ 3 thế giới về tốc độ tăng trưởng người siêu giàu giai đoạn 2012 – 2017, ở mức 12,7% mỗi năm, xếp sau Bangladesh (17,3%) và Trung Quốc (13,4%).

Theo ông Haig Conolly, Giám đốc Điều hành Công ty CP BĐS Elite, hiện nay, những sản phẩm có vị trí nằm gần khu trung tâm, diện tích lớn, view đẹp thường được người có tiền ưa chuộng và chủ yếu rơi vào phân khúc cao cấp. Ông Haig cho rằng, với việc thị trường phát triển, người mua nhà ngày càng có tài chính mạnh thì các sản phẩm chuẩn cao cấp vẫn có thanh khoản cao.

Theo một số chuyên gia trong ngành, BĐS cao cấp không hẳn là sản phẩm mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư lướt sóng nhưng là sản phẩm rất hút nhà đầu tư cho thuê. Những lợi thế của BĐS cao cấp bên cạnh vị trí đẹp, chất lượng xây dựng tốt thì các tiện ích sống cao cấp cũng phù hợp với đối tượng thuê là người nước ngoài.

“Nhiều người trẻ lao vào làm BĐS do tưởng quá béo bở, nhưng thất bại luôn để lại những hậu quả khôn lường”

Sinh ra trong một gia đình đã có sẵn nền tảng phát triển, ông có cho rằng đây là con đường khá “trơn tru” để đến với thành công như hôm nay?

Tôi may mắn khi sinh ra trong một gia đình có truyền thống làm kinh doanh. Từ nhỏ, ba mẹ tôi luôn chỉ bảo tôi từ nhiều điểu trong cuộc sống và luôn tạo điều kiện cho tôi được trải nghiệm. Quán cơm tôi tự mở cách đây hơn 20 năm là một ví dụ. Ở đó, mọi việc từ nguyên liệu, nấu nướng, bưng bê, kê dọn … tôi làm tất. Tuy khá mệt nhọc nhưng tôi rất thú vị khi tự tay kiếm được những đồng tiền. 

Từ đây, tôi bắt đầu dấn thân vào  những lĩnh vực kinh doanh khác như cây kiểng, vật liệu xây dựng … Quãng thời gian tuổi trẻ và trải nghiệm này cung cấp cho tôi nhiều kinh nghiệm quý báu cho về sau. Tiếp theo đó, ở năm thứ 3 Đại học, lúc đó 21 tuổi, tôi chính thức vào công ty ba mẹ làm với vị trí nhân viên và năm 2004 Công CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, trước đây là Sacomreal) được thành lập và 1 năm sau anh chính thức trở thành người điều hành cao nhất ở công ty này, lúc này tôi đã 25 tuổi.

Vậy trong quá trình dấn thân vào ngành địa ốc, và đặc biệt vào thời điểm xảy ra cuộc khủng hoảng thị trường quá lớn, trong khi tuổi đời lại non trẻ thì làm sao anh có thể lèo lái doanh nghiệp vượt qua bao khó khăn? 

Có thể nói từ những năm đổi mới đến nay thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều “cung bậc”: tăng trưởng – ổn định – nóng sốt – đóng băng – trầm lắng – phục hồi và tăng trưởng trở lại… Các giai đoạn thị trường bất động sản bị khủng hoảng đều tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế, các doanh nghiệp, hệ thống ngân hàng, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, người tiêu dùng và đội ngũ công nhân, lao động…

Cùng với xu hướng chung của thị trường chúng tôi phải đối chọi với cuộc khủng hoảng rất lớn của thị trường ngay sau đó (2008 – 2013). Qua các giai đoạn thăng trầm trên có thể thấy xu thế tăng trưởng, lên, xuống của thị trường bất động sản cùng chiều với sự tăng trưởng của nền kinh tế. 

Trong đó, các tác động từ quá trình đô thị hóa, phát triển hạ tầng đô thị, trước hết là hạ tầng giao thông; Tác động trực tiếp của hệ thống chính sách tài chính, tiền tệ, tín dụng; Tác động của hệ thống pháp luật, chính sách kinh tế thông qua quá trình điều hành của các cơ quan quản lý nhà nước từ trung ương đến địa phương…

Quãng thời gian đó tôi là người trực tiếp và điều hành công ty, đó là nhưng năm tháng cực kỳ khó khăn và là thử thách rất lớn của tôi. Bởi tôi xem TTC Land như là đứa con của mình. Thật may mắn, nhờ chiến lược đúng dắn, kiên trì con đường đã chọn, xem khách hàng là trung tâm và sự đồng lòng của những con người trong công ty đã giúp công ty trụ vững và phát triển mạnh mẽ như ngày nay.

Nếu như một cuộc khủng hoảng thị trường tái lập trong tương lai, những bài học của thời kỳ trước sẽ giúp ông vượt qua khó khăn lần nữa không? Ông có “bí kíp” gì không?

Tôi nghĩ, một doanh nghiệp muốn trụ vững và phát triển ngoài yếu tố nội lực thì vấn đề ngoại lực hết sức quan trọng. Các doanh nghiệp phải xem khách hàng là trung tâm, trước nay có nhiều doanh nghiệp vẫn cứ xem tài sản của công ty là trung tâm, là yếu tố quan trọng nhất. Có doanh nhân từng than với tôi lúc rằng “trời không cho làm ăn” lúc công ty  gặp khó khăn. Làm doanh nhân mà chính mình cũng không tự tin vào khả năng của mình nữa thì tin gì bây giờ.

Những năm tháng “vùng vẫy” trong khó khăn chung của thị trường, chúng tôi phát triển nhờ kiên định chiến lược vào thực tế khách hàng. Chúng tôi không theo phong trào, xem khách hàng cần gì chúng tôi làm cái đó, khi kinh tế tăng trưởng tốt trở lại chúng tôi lại điều chỉnh cho phù hợp.

Hiện nay, phong trào khởi nghiệp trong BĐS cũng khá mạnh mẽ, nhưng nhìn chung cũng là những người sau khi làm môi giới muốn vươn lên làm chủ đầu tư. Vậy ông có những lời khuyên gì cho đội ngũ startup BĐS này không?

Đúng là vậy, hiện phong trào khởi nghiệp đang được nhiều cá nhân trong xã hội hưởng ứng mạnh mẽ. Ngành Bất động sản là một nghề được nhiều người lựa chọn bởi họ cho rằng đây là ngành siêu lợi nhuận và trong bất động sản thì có phong trào từ môi giới lên làm chủ đầu tư.

Tôi được biết, đa phần các công ty môi giới hiện nay bán sản phẩm đất nền, nhưng lượng hàng đất nền lại không nhiều chính vì vậy doanh nghiệp địa ốc đua nhau săn quỹ đất làm chủ đầu tư.

Theo tôi, việc làm chủ đầu tư bất động sản đòi hỏi rất nhiều yếu tố chứ không phải chỉ cần có vốn hay quỹ đất. Hơn 10 năm điều hành một công ty địa ốc, bằng kinh nghiệm thực tế, tôi khuyên, để làm chủ đầu tư dự án, thì doanh nghiệp phải mạnh về vốn, mối quan hệ, chiến lược lâu dài, chứ không phải chỉ dựa hoàn toàn dựa vào nguồn vốn vay ngân hàng. Nếu chủ doanh nghiệp cứ “nôn nóng” muốn nhanh chóng làm chủ đầu tư mà bỏ qua những vấn đề trên hoặc làm ăn kiểu “ăn xổi” thì hậu quả sẽ rất khôn lường.

Ông có thể cho biết thị trường năm 2019-2020 sẽ diễn biến theo hình gì? Vì sao sau một thời gian chững lại, thì phân khúc BĐS hạng sang và siêu sang lại tăng trưởng mạnh trong giai đoạn hiện nay?

Tôi cho rằng thị trường 2 năm tới (2019 – 2020) vẫn tăng trưởng tốt dựa tên những yếu tố liên quan đến thị trường này như: lãi suất tín dụng thì đang ở mức hợp lý; cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ; các chủ thể tham gia thị trường đã chuyên nghiệp hơn; lạm phát, giá vàng, chứng khoán… chưa có dấu hiệu tăng đột biến. Do đó, về tổng thể, từ giờ đến cuối năm 2020, thị trường bất động sản sẽ ổn định, không có biến động lớn.

Thời gian gần đây phân khúc BĐS hạng sang và siêu sang khá sôi động sau một thời gian phát triển trầm lắng dù ổn định vì được hỗ trợ bởi nhiều lợi thế như tích lũy người dân tăng cao, các chính sách phù hợp dành cho nhiều đối tượng người mua.

Pháp lý được nới rộng, chính sách mới cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cũng như nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định so với các nước trong khu vực đã tạo ra nhiều ưu thế lẫn niềm tin với các nhà đầu tư. Điều này cũng phần nào khiến tình hình cung – cầu tại phân khúc cao cấp có những diễn biến tích cực hơn.

Ngoài ra, các yếu tố về chất lượng dự án, uy tín chủ đầu tư, pháp lý minh bạch cũng phần nào tạo ra sức hấp dẫn đối với các khách hàng nước ngoài.

Xin cảm ơn ông!

Bất ngờ 14 “ông lớn” BĐS nước ngoài muốn đầu tư vào một trung tâm vui chơi giải trí phức hợp hơn 200 ha tại Đồng Nai

Đây là các tập đoàn chuyên về lĩnh vực vui chơi, giải trí, du lịch, bất động sản, xây dựng hạ tầng, thiết kế, logistics. Các tập đoàn đến Đồng Nai lần này nhằm mục tiêu tìm hiểu một số khu vực tiềm năng và muốn đầu tư một trung tâm vui chơi giải trí phức hợp rộng hơn 200 ha (gồm có khu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, khách sạn 5 sao, nơi triển lãm) tại Khu đô thị mới Long Hưng (TP.Biên Hòa) để thu hút khách trong và ngoài nước.

Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh, các tập đoàn lựa chọn khu vực đầu tư rất thích hợp vì đã có sẵn đất sạch, giao thông thuận tiện, giáp sông, gần Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tương lai. Tỉnh sẽ tạo điều kiện để các tập đoàn sớm hoàn thành thủ tục đầu tư vào Đồng Nai.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, lĩnh vực du lịch đang được UBND tỉnh ưu tiên mời gọi đầu tư, vì vậy khi có doanh nghiệp đến, các sở ngành phải nhanh chóng hỗ trợ giải quyết các thủ tục, vướng mắc để họ triển khai dự án thuận lợi. Trước tiên là cho doanh nghiệp thuê đất dịch vụ môi trường rừng để phát triển du lịch, sau đó tiến hành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và đấu thầu dự án.

Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Phú Cường cho biết, Đồng Nai là nơi rất đông dân cư, nhu cầu vui chơi giải trí lớn. Hiện trong tỉnh chưa có khu vui chơi giải trí lớn đáp ứng nhu cầu của người dân. Lĩnh vực các tập đoàn muốn đầu tư cũng là ngành tỉnh đang ưu tiên mời gọi.

Cũng theo lãnh đạo tỉnh này, trong giai đoạn 2018-2020, trên địa bàn Đồng Nai sẽ được đầu tư trên 33,3 ngàn tỷ đồng để làm hạ tầng giao thông kịp thời kết nối với sân bay quốc tế Long Thành. Trong đó, có 5 dự án giao thông quốc gia đang được tỉnh phối hợp để khởi công và xây dựng, tiếp đến là dự án cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch với quận 2 của TP.HCM sẽ được xúc tiến kêu gọi đầu tư sớm.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết các dự án trong danh mục này gồm cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, đường vành đai 3. Đồng thời, tỉnh đang tiếp tục làm việc với Trung ương để thống nhất chủ trương triển khai xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, hệ thống Metro số 1 kéo dài từ đoạn nhà ga Thủ Đức (TP.HCM) qua địa bàn Đồng Nai.

Đối với những dự án do tỉnh quản lý sẽ tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông ở TP.Biên Hòa và 2 huyện: Nhơn Trạch, Long Thành, vì có tác động mạnh đến tăng trưởng kinh tế chung của tỉnh.

Trước đó, ông Linson Lim, Chủ tịch Keppel Land Việt Nam (thuộc Tập đoàn Keppel Corporation) đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai. Tại đây, đại diện tập đoàn này đã đề xuất đầu tư khu đô thị thông minh trong tương lai tại tỉnh này. Hiện  dự án Khu nhà tại Đồng Nai đã thực hiện xong công tác bồi thường, giải tỏa và đang làm đường. Dự tính năm 2019, sẽ khởi công xây dựng các nhà ở.

Tương tự, sau khi thành công tại Việt Nam với 2 dự án liên quan đến hạ tầng khu công nghiệp, đô thị tại tỉnh Đồng Nai, Tập đoàn Amata (Thái Lan) cho biết, đang hoàn thiện những khâu cuối cùng để đầu tư dự án thành phố thông minh đầu tiên tại

Theo đó, Dự án dự kiến có tổng vốn đầu tư 1,6 tỷ USD và được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn đầu có tổng vốn đầu tư khoảng 150 triệu USD trên tổng diện tích 714 ha nhằm phát triển hạ tầng KCN và giai đoạn 2 có tổng vốn đầu tư 1,450 tỷ USD nhằm phát triển thành phố thông minh với một loạt các dự án liên quan đến các lĩnh vực như: Năng lượng thông minh, sự di chuyển thông minh, cộng đồng thông minh, môi trường thông minh, giáo dục thông minh, sản xuất chế tạo thông minh, sáng tạo thông minh, kinh tế thông minh và quản trị thông minh…

Mới đây, đã một có doanh nghiệp đề xuất được thực hiện dự án du lịch tại 3 điểm thuộc huyện Định Quán và lấy tên là Dự án du lịch môi trường The Coi. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.900 tỷ đồng, dự kiến sẽ bắt đầu triển khai xây dựng vào đầu năm 2019.

Theo đó, chủ dự án The Coi đề xuất tỉnh cho thuê gần 100 ha đất để triển khai dự án, trong đó có gần 50 ha môi trường rừng để phát triển du lịch dưới tán lá rừng, 17 ha khu vực Bầu nước Sôi và gần 33 ha ở khu vực Thác Mai. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 1.900 tỷ đồng và chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 đầu tư 400 tỷ đồng, giai đoạn 2 khoảng 1.500 tỷ đồng.

Giả văn bản của Chủ tịch UBND thành phố để đẩy giá đất “sốt ảo”

Văn bản giả chữ ký của Chủ tịch UBND thành phố lan truyền trên nhiều tài khoản mạng xã hội zalo, tài khoản có tên “Trung Cty Nong Thon HN” đăng tải ảnh 2 văn bản và 1 chồng sổ đỏ với nội dung “Cầu chưa làm, đất đã sốt”.

Văn bản giả đề ngày ban hành 31/10/2018 có nội dung: “Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Sở Giao thông vận tải tổ chức lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng cầu nối từ đường Bùi Tá Hán sang khu đô thị sinh thái Hòa Xuân. Phê duyệt hình thức đầu tư xây dựng từ nguồn ngân sách thành phố và các nguồn vốn hợp pháp khác. 

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Giao thông vận tải căn cứ chức năng, nhiệm vụ, phối hợp, chỉ đạo tiến hành việc xây dựng cầu nêu trên bảo đảm theo đúng quy trình, quy định của pháp luật hiện hành”.

Đà Nẵng: Giả văn bản của Chủ tịch UBND thành phố để đẩy giá đất sốt ảo - Ảnh 1.

Ngay sau khi văn bản giả này được tung lên mạng, giới “cò” đất, các sàn giao dịch bất động sản thổi giá đất ở khu vực quận Ngũ Hành Sơn và khu đô thị sinh thái Hòa Xuân lên cao.

Trong chiều ngày 1/11, hàng ngàn người đã đổ xô về các khu vực Ngũ Hành Sơn, Hòa Xuân hoặc đến các sàn giao dịch bất động sản để mua đất. Hiện có rất nhiều người đặt cọc để mua các lô đất ở khu vực nêu trên với giá cao ngất ngưởng.

Theo thông tin ban đầu, mục đích đối tượng đưa văn bản giả mạo này lên mạng xã hội để đẩy giá đất “sốt ảo”. Vụ việc này rất giống với vụ “mượn thông tin – thổi giá đất” di dời nhà máy thép ở Hòa Liên, huyện Hòa Vang vào đầu tháng 10 vừa qua khiến rất nhiều người “sập bẫy cò đất” và mất từ vài chục đến vài trăm triệu đồng.

Hiện nay, các cơ quan chức năng của thành phố Đà Nẵng đang tiếp tục điều tra làm rõ các đối tượng giả mạo văn bản, con dấu của UBND thành phố Đà Nẵng và chữ ký của Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ.

Thanh tra Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng – cho biết, Sở đã kiểm tra tình hình sốt giá đất tại các khu TĐC trên và không rõ nguyên nhân sốt đất do đâu. Tuy nhiên, qua khảo sát thực tế thì việc thông tin di dời 2 nhà máy thép ảnh hưởng đến người dân. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng đã ra thông báo khuyến cáo đến người dân nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua để tránh thiệt hại.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ

Center Point – Ngôi sao mới tại Thị trường bán lẻ Nam Saigon

25.000 người trong bán kính 3 phút xe

Chỉ sau 3 năm gần đây, những ai đã ghé ngang trục đường Nguyễn Hữu Thọ – Phước Kiển không khỏi ngỡ ngàng với sự đổi thay chóng mặt của khu vực này. Chỉ trong bán kính 3 phút xe từ trung tâm trục đường – dự án The Park Residence với hơn 1.200 căn hộ – là một loạt dự án của HAGL, Phú Long, ĐMK, NovaLand, Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, Kiến A đã đi vào hoạt động. Ước tính trên 5.000 căn hộ và nhà phố với hơn 25.000 dân tập trung trên khúc đường 3km này.

Việc thiếu hụt một Trung tâm thương mại đúng nghĩa khiến giá bất động sản vùng này “hụt hơi” trong đợt bùng nổ giá nhà tại Sài Gòn trong vài năm gần đây. Sự xuất hiện của Center Point Plaza @ The Park được giới chuyên môn đánh giá sẽ là cú hích lớn cho bất động sản vùng này, đặc biệt khi GS Metro City của Tập đoàn GS Hàn Quốc đang bắt đầu khởi công và Park Vista chuẩn bị mở bán đợt 2 sau nhiều tháng “ghim hàng”.

Mô hình phức hợp bán lẻ – căn hộ khách sạn cao cấp thu hút chuyên gia nước ngoài

Khi phát triển dự án Saigon South Residence tại Phước Kiển, Phú Mỹ Hưng đã bắt đầu hiện thực chiến lược mở rộng về phía Nguyễn Hữu Thọ. Sự dịch chuyển của Phú Mỹ Hưng và Siêu đô thị GS City rộng 350ha bắt đầu thi công đã dẫn đầu cho “cuộc di dân lớn” của cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản từ Phú Mỹ Hưng về khu vực này. Điều này được đại diện QLTN của The Park Residence xác nhận khi lượng khách Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu sống tại khu căn hộ cao cấp này tập trung cao ở đây.

Với hồ bơi rộng 2.000m2 và clubhouse 360o view duy nhất tại đây, The Park Residence được ví như resort giữa lòng thành phố cùng mật độ cây xanh và không khí trong lành đã thu hút dòng khách chuyên gia nước ngoài làm việc tại Khu công nghiệp Hiệp Phước, KCN Long Hậu và Tập đoàn GS Hàn Quốc ưa chuộng. Riêng đối với nhóm chuyên gia cấp cao, căn hộ khách sạn cao cấp Center Point Serviced Apartments là lựa chọn tối ưu.

Center Point – Ngôi sao mới tại Thị trường bán lẻ Nam Saigon - Ảnh 1.

Mô hình dual-income tại The Center Point Shopping Plaza lần đầu được ra mắt tại Việt Nam, giúp nhà đầu tư nhân đôi thu nhập.

Trần cao 4,2m riêng có tại Center Point Shopping Plaza & Serviced Apartments

Trước đây khi thiết kế Ascott Waterfront Saigon, giới chuyên gia đã rất hài lòng với trần cao 3,6m mang đến độ thông thoáng đẳng cấp của dòng căn hộ siêu sang. Với trần cao 4,2m cho cả tầng thương mại và căn hộ khách sạn, Center Point @ The Park Residence đã tạo ra một đẳng cấp riêng có của mình.

Center Point – Ngôi sao mới tại Thị trường bán lẻ Nam Saigon - Ảnh 2.

Căn hộ dịch vụ với tầng loft thiết kế thông minh, khoá cửa sử dụng công nghệ Igloohome quản lý trên thiết bị di động lần đầu được ra mắt tại The Center Point Shopping Plaza.

Đặc biệt, Center Point Shopping Plaza được thiết kế theo đúng mô hình của Mỹ khi đề cao văn hóa sở hữu xe riêng với chỗ đậu xe ngay trước cửa thuận tiện không phải xuống hầm, chỗ dừng đón 2 làn ngay tại cửa mỗi shop. Sự tương đồng trong văn hóa “thuận tiện” của Mỹ và Việt Nam cũng là điểm mạnh tuyệt đối của Center Point so với các TTTM phải sử dụng hầm xe. Cũng giống người Mỹ, các cửa hàng bán lẻ Việt Nam cũng muốn có vị thế rõ ràng trong TTTM để trưng pano quảng cáo size lớn tại mặt tiền mà không mất phí hay bị giới hạn.

Với chiều dài hơn 300m mặt tiền trực diện Nguyễn Hữu Thọ, mỗi cửa hàng sẽ có một pano mặt tiền quảng cáo riêng 4mx3m trên shop thuộc “sở hữu” cho riêng mình. Với trần cao 4,2m, cửa hàng bán lẻ có thể dễ dàng lắp đặt tầng lửng để nhân đôi diện tích sử dụng mà không bị hạn chế như trong các TTTM khác. Quản lý toàn diện bởi Tập đoàn CBRE, Center Point Shopping Plaza & Serviced Apartment là lựa chọn hàng đầu của thị trường bán lẻ và căn hộ khách sạn khu Nam Sài Gòn trong thời gian tới.

Thông tin chi tiết về Trung tâm thương mại The Center Point Shopping Plaza khách hàng liên hệ CBRE Việt Nam:

Mặt bằng bán lẻ: 0903 027 633

Shophouse dài hạn: 0919 686 737

Căn hộ dịch vụ (serviced aparment): 0903 028 723.

 

Hé lộ danh tính chủ nhân những công trình ‘xẻ thịt’ đất rừng Sóc Sơn

Danh tính chủ những công trình trái phép

Ban quản lý rừng Phòng hộ – Đặc dụng Hà Nội (Ban Quản lý rừng) vừa có báo cáo gửi Sở NNPT&NTHà Nội, UBND huyện Sóc Sơn về 18 công trình xây dựng trái phép trên đất rừng phòng hộ thuộc xã Minh Phú (huyện Sóc Sơn,) và chủ nhân của những công trình này. Đồng thời, báo cáo cũng chỉ rõ xã Minh Phú đã xác thực vào hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất rừng.

Báo cáo của Ban Quản lý rừng cũng nêu đích danh 18 công trình xây dựng trái phép trên đất rừng ở xã Minh Phú, đồng thời chỉ rõ danh tính, chủ nhân những công trình này.

Cụ thể, tại lô 7.1, khoảnh 12 có diện tích 1.290m2 chủ đầu tư là ông Phạm Mạnh Hà; hợp đồng mua bán, chuyển nhượng được UBND xã Minh Phú xác nhận từ năm 2003. Theo đó, ông Hà xây khung nhà thép với diện tích 85m2. Ban Quản lý rừng lập biên bản từ tháng 6/2018 yêu cầu hộ dân tự tháo dỡ, tuy nhiên đến giữa tháng 8 công trình vẫn ngang nhiên tồn tại.

Hé lộ danh tính chủ nhân những công trình xẻ thịt đất rừng Sóc Sơn - Ảnh 1.

La liệt các biệt thự, nhà vườn, khu sinh thái, du lịch xây dựng kiên cố trái phép đua nhau mọc và ‘tàn phá’ đất rừng phòng hộ tại xã Minh Phú và xã Minh Trí (huyện Sóc Sơn) gây bức xúc dư luận.

Cũng tại lô 7.1, khoảnh 12, có chủ đầu tư là bà Nguyễn Thị Thu, theo quy hoạch 2008 là quản lý bảo vệ rừng, loại cây thông. Còn theo hồ sơ chủ đầu tư đất cung cấp, gồm: sổ lâm bạ thời gian cấp từ tháng 4/2003, diện tích được giao 1.080m2, đất trắng; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của UBND xã với diện tích 1.080m2, sử dụng vào mục đất thổ cư + vườn quả.

Sau đó, gia đình bà Thu cho dựng khung nhà thép với diện tích 80m2. Ngay sau khi phát hiện, Trạm bảo vệ rừng Sóc Sơn đã lập biên bản vi phạm, thu thập các loại hồ sơ liên quan, ra các thông báo yêu cầu tự tháo dỡ nhưng chủ đầu tư không chấp hành.

Các hộ khác, gồm: bà Tạ Phạm Bích Thủy, Lê Quỳnh Trang (1.260m2); Lâm Thị Minh Phúc (2.000 m2); Trần Hồng Hạnh (2.018 m2); Trần Thị Kim (3.350 m2); Lê Xuân Long (3.251 m2); Đỗ Việt Anh (1.090 m2); ông Ngô Văn Cam (chủ sở hữu các lô 3-4-5, khoảnh 11); bà Vũ Thị Hải và hộ bà Nguyễn Thị Tuyết (diện tích 3.118 m2)…

Các hộ còn lại, gồm hộ ông Hoàng Vượng; Đào Thị Thanh Thủy; Nguyễn Hồng Thủy; Nguyễn Thị Tâm; Vũ Thị Huệ không có diện tích cụ thể.

Theo Ban Quản lý rừng, các hộ nêu trên đều là đất bảo vệ, cải tạo nâng cấp, loài cây thông và nhiều cây ăn quả. Hợp đồng chuyển nhượng; đơn xin sửa chữa, cải tạo xây dựng công trình trên đất đều có xác nhận của UBND xã Minh Phú.

Đa phần “đại gia” Hà Thành và các tỉnh về mua đất rừng?

Theo Ban Quản lý rừng, vào năm 2017, qua công tác kiểm tra trên diện tích rừng quản lý, đơn vị đã phát hiện tình trạng xây dựng nhà và làm lán trại trên đất quy hoạch lâm nghiệp trái phép.

Sau khi phát hiện, Ban Quản lý rừng đã yêu cầu các hộ vi phạm tự khắc phục tháo dỡ hoàn trả mặt bằng. Tuy nhiên, vẫn còn một số hộ tại khu vực khoảnh 11 và 12 (theo quy hoạch rừng năm 2008) trên địa giới hành chính xã Minh Phú không chấp hành.

Ban Quản lý rừng cho rằng, có sự trùng chéo trong phân cấp quản lý. Cụ thể, chưa có ranh giới phân định rõ giữa diện tích do Ban Quản lý rừng với các xã quản lý dẫn đến nhiều diện tích rừng theo quy hoạch 2008 giao cho Ban Quản lý rừng quản lý nhưng lại do các địa phương giao cho các hộ bằng sổ lâm bạ, có xác nhận của xã.

“Nguyên nhân không chấp hành của một số chủ nhân công trình là, theo quy hoạch rừng năm 2008, diện tích các hộ đang vi phạm do là Ban quản lý rừng quản lý nhưng trên thực tế, các hộ đều có sổ lâm bạ do UBND huyện Sóc Sơn cấp từ năm 1990, có hợp đồng chuyển nhượng qua xã xác nhận; trong hợp đồng có đất thổ cư, phiếu thu xây dựng cơ sở hạ tầng, hóa đơn nộp thuế”, báo cáo chỉ rõ.

Đơn vị này cũng cho rằng, do có sự trùng chéo trong công tác giao đất, cấp đất nên việc bảo vệ rừng gặp nhiều khó khăn.

Hé lộ danh tính chủ nhân những công trình xẻ thịt đất rừng Sóc Sơn - Ảnh 2.

Theo Ban Quản lý rừng, hợp đồng chuyển nhượng, đơn xin sửa chữa, cải tạo xây dựng công trình trên đất đều có xác nhận của UBND xã Minh Phú.

Liên quan đến 18 công trình vi phạm trên đất rừng phòng hộ tại xã Minh Phú, ngày 31/10, huyện Sóc Sơn cũng đã phê duyệt kế hoạch cưỡng chế 18 công trình sai phạm này. Hiện xã Minh Phú báo cáo lên có 3 hộ đang tự động tháo dỡ, còn 15 hộ thanh tra xây dựng huyện đang đốc thúc chính quyền địa phương vận động người dân tự tháo dỡ. Trong tháng 11, nếu các công trình không được tháo dỡ, huyện sẽ cưỡng chế.

Theo tìm hiểu, trong số 18 trường hợp vi phạm trên chỉ có 2 hộ người lâm trường, số còn lại là người từ Hà Nội và các tỉnh mua đất xây nhà ở và các công trình trên đất rừng.

Liên quan đến trách nhiệm quản lý, trước đó, lãnh đạo huyện Sóc Sơn đã ra quyết định đình chỉ công tác 30 ngày đối với ông Nguyễn Văn Hân, Chủ tịch xã Minh Phú, để phục vụ quá trình thanh tra sai phạm trên đất rừng phòng hộ ở địa phương này.

Ngày 30/10, tại cuộc họp bao ban thành phố Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã chỉ đạo ra thông báo để các hộ dân vi phạm trật tự xây dựng đất rừng phòng hộ ở Sóc Sơn tự tháo dỡ, nếu không sẽ cưỡng chế, bất kể là ai.

Hiện, Thanh tra TP Hà Nội đang trong quá trình thanh tra toàn diện quá trình sử dụng đất rừng trên địa bàn 2 xã Minh Phú và Minh Trí. Trên địa bàn huyện Sóc Sơn hiện còn 45 trường hợp vi phạm, trong đó xã Minh Phú có 18 công trình và xã Minh Trí có 27 công trình vi phạm trật tự xây dựng.